1. Đề nghị các cơ quan, đơn vị nghiên cứu, thực hiện nghiêm túc các nội dung tại Công văn số 2198/BXD-HĐXD ngày 21/5/2024 của Bộ Xây dựng về việc tăng cường công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng (Đính kèm Công văn).

2. Ngoài ra, trong quá trình tổ chức thực hiện, Sở Xây dựng đề nghị các cơ quan, đơn vị lưu ý một số nội dung sau:

- Thực hiện cấp giấy phép xây dựng đảm bảo các Điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng; được sửa đổi, bổ sung tại khoản 12 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, trong đó lưu ý xác định điều kiện phù hợp quy hoạch theo quy định nêu trên.

- Về thành phần hồ sơ: Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng được quy định tại Điều 43 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng; trong đó lưu ý nội dung được bổ sung, điều chỉnh tại khoản 15 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP của Chính phủ.

- Đối với những dự án, công trình được cơ quan chuyên môn về xây dựng lưu ý tại thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng về các nội dung cần bổ sung, hoàn thiện để đủ điều kiện trình phê duyệt hoặc để triển khai bước tiếp theo; cần khắc phục những tồn tại trước khi thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Đối với công trình có sai phạm về trật tự xây dựng, cần có các biện pháp xử lý vi phạm đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, tránh tình trạng hợp thức hóa sai phạm của các cá nhân, tổ chức trong lĩnh vực hoạt động xây dựng

- Điều kiện khởi công xây dựng công trình: Việc khởi công xây dựng công trình phải đảm bảo các điều kiện tại khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng.

Trường hợp có vướng mắc, bất cập cần nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế, đề nghị các đơn vị, địa phương tổng hợp, báo cáo về Sở Xây dựng để Sở nghiên cứu, hướng dẫn kịp thời theo thẩm quyền hoặc tổng hợp, báo cáo Bộ Xây dựng và cơ quan có thẩm quyền để nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp ./.