Chào Bạn
Liên quan nội dung Bạn hỏi, Sở Xây dựng trả lời như sau:
Về thông tin về 2 dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1 Khu C-Khu đô thị mới Mỹ Thượng (Đô thị mới An Vân Dương) và dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH6 thuộc Khu E-Khu đô thị mới An Vân Dương:
I. Dự án nhà ở xã hội XH1 Khu C-Khu đô thị mới Mỹ Thượng:
1. Nhà đầu tư thực hiện dự án: Liên danh Công ty CP Đầu tư NNP – Công ty CP CDC Hà Nội – Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đống Đa.
2. Tên dự án: Nhà ở xã hội tại Khu đất ký hiệu XH1, khu C – Đô thị mới An Vân Dương.
3. Quy mô dự án:
Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất XH1 thuộc Khu C - Khu đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế có quy mô khoảng 31.847 m2 đất với các chức năng chính như sau:
- Khu nhà ở thấp tầng: 6.369 m2 đất, tương ứng 20% tổng diện tích đất Dự án theo quy định;
- Khu Nhà ở xã hội cao tầng: 12.478 m2 đất bao gồm công trình Nhà ở xã hội cao tối đa 09 tầng với diện tích 8.281 m2, còn lại là diện tích xây dựng bãi đỗ xe ngoài nhà, đường dạo, cảnh quan,...;
- Đất giao thông và cây xanh: 12.999 m2.
- Mật độ xây dựng: tối đa 40%;
- Diện tích sàn xây dựng tối đa: 100.320 m2.
Quy mô kiến trúc xây dựng chính thức sẽ được cụ thể hóa sau khi được cấp có thẩm quyền thống nhất phương án mặt bằng, phương án thiết kế.
4. Địa điểm thực hiện dự án: Lô XH1, thuộc Khu C, Đô thị mới An Vân Dương, khu đất thuộc địa giới hành chính xã Phú Thượng, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế.
5. Tiến độ thực hiện dự án:
- Quý IV/2020 - Quý III/2021: Lập hồ sơ đề xuất dự án đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, lập và phê duyệt Quy hoạch 1/500, hoàn thành các công tác chuẩn bị đầu tư.
- Quý IV/2021: Hoàn thành các thủ tục liên quan đến đất đai, bồi thường GPMB, bảo vệ môi trường và các công tác chuẩn bị thực hiện đầu tư.
- Quý IV/2021 - Quý IV/2024: Thực hiện thi công xây dựng dự án (đối với phần công trình chung cư cao tầng chia giai đoạn thực hiện).
- Quý I/2025: Hoàn thành thi công xây dựng, quyết toán xây dựng công trình, đưa toàn bộ dự án vào vận hành, khai thác.
Thời gian thực hiện dự án không quá 60 tháng; trong đó, thời gian hoàn thành hạ tầng kỹ thuật không quá 12 tháng kể từ ngày được giao đất.
II. Dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH6 thuộc Khu E-Khu đô thị mới An Vân Dương:
1. Nhà đầu tư thực hiện dự án: Liên danh Nhà đầu tư Công ty CP Tập đoàn Đại Hải – Công ty CP Phát triển xây dựng và Thương mại Thuận An – Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Anh – Công ty CP Đầu tư NNP.
2. Tên dự án: Nhà ở xã hội tại Khu đất ký hiệu XH6, Khu E – Đô thị mới An Vân Dương.
3. Địa điểm thực hiện dự án: Lô đất ký hiệu XH6, thuộc khu E – Đô thị mới An Vân Dương, thuộc xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy và phường Thủy Vân, thành phố Huế.
4. Quy mô dự án:
Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất XH6 thuộc Khu E - Khu đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế có diện tích xây dựng tối đa: 31.600 m2; diện tích sàn xây dựng tối đa: 284.400 m2 (Xây dựng khoảng trên 1.900 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 380 căn hộ thương mại), với các chức năng chính như sau:
- Khu Nhà ở xã hội cao tầng: 24.267 m2 đất bao gồm công trình Nhà ở xã hội cao tối đa 9 tầng, còn lại là diện tích xây dựng bãi đỗ xe ngoài nhà, đường dạo, cảnh quan...;
- Khu nhà ở thấp tầng: 12.033 m2, tương ứng 20% tổng diện tích đất dự án theo quy định (60.167 m2);
- Diện tích đất cây xanh là 12.033 m2, tương ứng 20% diện tích đất dự án theo quy định (60.167 m2);
- Đất giao thông ngoại vi: 18.833 m2.
- Đất giao thông nội vi: 11.834 m2.
Các chỉ tiêu kỹ thuật cơ bản:
- Mật độ xây dựng: tối đa 40%;
- Chiều cao tầng tối đa: 09 tầng.
Quy mô kiến trúc xây dựng chính thức sẽ được cụ thể hóa sau khi được cấp có thẩm quyền thống nhất phương án mặt bằng, phương án thiết kế.
5. Tiến độ thực hiện dự án:
- Dự kiến Quý IV/2021 - Quý I/2022: Lập hồ sơ đề xuất dự án đầu tư, xin quyết định chủ trương đầu tư, lập và phê duyệt Quy hoạch 1/500, hoàn thành các công tác chuẩn bị dự án.
- Dự kiến Quý II/2022: Hoàn thành các thủ tục liên quan đến đất đai, bồi thường GPMB, bảo vệ môi trường và các công tác chuẩn bị thực hiện đầu tư.
- Dự kiến Quý III/2022 - Quý III/2026: Thực hiện thi công xây dựng dự án (trong đó thời gian thi công hạ tầng Quý III/2022-Quý IV/2023).
- Dự kiến Quý III/2026: Hoàn thành thi công xây dựng, quyết toán xây dựng công trình, đưa toàn bộ dự án vào vận hành, khai thác.
Thời gian thực hiện dự án không quá 48 tháng; trong đó, thời gian hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật không quá 18 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa.
III. Làm sao để tiếp cận và mua được nhà ở xã hội? Có thể đăng ký mua hay không và mua ở đâu?
Hiện nay các chủ đầu tư dự án nêu trên đang triển khai các thủ tục liên quan đến xây dựng cơ bản (chưa đủ điều kiện mở bán căn hộ); sau khi có xác nhận của Sở Xây dựng về đủ điều kiện được mở bán; trường hợp Bạn đúng đối tượng và điều kiện theo quy định tại Điều 49 và Điều 51 của Luật Nhà ở, Bạn liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư dự án tại các địa chỉ nêu trên để được hướng dẫn về hồ sơ đăng ký; về đối tượng, điều kiện đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định.
Sở Xây dựng cung cấp các thông tin liên quan để Bạn biết.
Thân chào./.