Ngày 03/12/2020, Sở Xây dựng đã có Công văn số 3885/SXD-QLN&TTBĐS về việc thực hiện báo cáo số liệu Quý IV/2020 và cả năm 2020 thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP gửi các cơ quan, các chủ đầu tư dự án bất động sản dề nghị báo cáo gửi về Sở Xây dựng trước ngày 05/01/2021. Trên cơ sở tổng hợp báo cáo, Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế kính báo cáo như sau:

1.   Đánh giá biến động nguồn cung bất động sản (nhà ở và các bất động sản khác) thông qua số lượng dự án, số lượng căn được chấp thuận đầu tư, cấp phép xây dựng, đủ điều kiện bán qua các quý và so sánh với năm 2019:

Nguồn bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán trong năm 2020 là 2.643 căn, so với năm 2019 là 617 căn. So với năm 2019, thì số lượng bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán trong năm 2020 tăng 76%.

2. Đánh giá biến động lượng giao dịch bất động sản qua các quý và so sánh với năm 2019 (thông qua số liệu cụ thể hoặc tỷ lệ % tăng giảm):

Lượng giao dịch bất động sản (đối với các dự án nhà ở) trong năm 2020 là: 115 căn, so với năm 2019 là: 925 căn. So với năm 2019, thì lượng giao dịch bất động sản trong năm 2020 giảm 88%.

3.   Diễn biến tình hình thị trường bất động sản đặc biệt (tăng giá, tăng giao dịch bất thường so với khu vực khác) tại một số khu vực hoặc dự á trên địa bàn:

- Đối với các dự án nhà ở: Một số dự án lớn thu hút nhu cầu cao và đạt kết quả tốt: Khu đô thị Phú Mỹ Thượng, Khu đô thị Phú Mỹ An, Khu phức hợp Manor Crown, dự án Joyal Park, dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2; các dự án này với giá bán từ 20-26 triệu đồng/m².

- Đối với đất nên: Giá đất nền tại các dự án khu dân cư mới vẫn giữ mức ổn định, việc “ấm” lên của thị trường một phần do nhu cầu mua đất ở của người dân tăng. Trong khi khu vực phía Bắc, Tây Bắc khá trầm lắng thì khu vực phía Nam, Đông Nam lại sôi động. Chính sự tăng trưởng thị trường đất nền ở khu vực này tạo sức lan tỏa cho sự phát triển các dự án đất nền ở các huyện, thị xã lân cận như: Phú Vang, Hương Thủy, tạo nên một chuỗi sản phẩm bất động sản mới liên hoàn. Theo khảo sát, giá đất khu quy hoạch Xuân Phú trước đây 16 triệu đồng/m² ở trục đường chính, nay tăng lên 35 triệu đồng/m²; đất khu quy hoạch Thuỷ Thanh, Thuỷ Vân từ 7-8 triệu đồng/m² lên 12-16 triệu đồng/m² hay đất khu quy hoạch Vinh Vệ, Phú Vang từ 3 triệu đồng/m² lên 5,5 triệu đồng/m²....Giá cả bất động sản còn thay đổi ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

4. Tồn kho bất động sản: Bất động sản tồn kho được tính từ thời điểm sau một năm kể từ ngày bất động sản đó đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh nhưng chưa bán hoặc chưa bán được (đối với các dự án nhà ở).

Theo báo cáo của các cơ quan, đơn vị thì bất động sản đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh còn tồn kho khoảng: 2.519 căn.

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế kính báo cáo Bộ Xây dựng và UBND tỉnh Thừa Thiên Huế./.