|
|
Liên kết website
Chính phủ, Các Bộ Tỉnh ủy, UBND tỉnh Sở, Ban ngành TT Huế Hội - Đoàn thể
|
Hỏi: Tôi có mua một căn nhà 1 tầng (thiết kế 3 tầng) năm 2015. Trước đây người bán căn nhà đã có giấy phép xây dựng căn nhà này 3 tầng được cấp vào năm 2013. Hiện nay tôi muốn xây tiếp 2 tầng còn lại của căn nhà này. Vậy cho tôi hỏi giấy phép xây dựng được cấp năm 2013 của căn nhà này còn hiệu lực không. Người gửi: Ho Khac Dang Khoi - 44 Mai Khac Don - Kim Long - Hue (Ngày gửi: 31/05/2017) Đáp:
Chào Ông,
Qua câu hỏi của Ông, Sở Xây dựng trả lời như sau:
Theo Luật Xây dựng, Giấy phép xây dựng (GPXD) là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Theo Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp GPXD, tại Phụ lục số 4 về Mẫu GPXD có quy định: GPXD có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp. Công trình này đã được khởi công năm 2013, nên hiệu lực về việc khởi công xây dựng của giấy phép không còn giá trị.
Theo Điểm d Khoản 2 Điều 106 của Luật Xây dựng quy định: Người đề nghị cấp GPXD có nghĩa vụ thực hiện đúng các nội dung của GPXD. Theo GPXD đã được cấp, công trình được phép xây dựng 03 tầng, tuy nhiên hiện nay chỉ mới xây dựng 01 tầng. Do đó, nếu khu đất của Ông không có sự biến động về quy hoạch so với thời điểm được cấp GPXD thì việc xây dựng tiếp các tầng còn lại của công trình đúng theo GPXD được cấp là phù hợp theo các quy định về xây dựng.
Tuy nhiên, theo nội dung của Ông cung cấp không nêu cụ thể vị trí khu đất xây dựng nên Sở Xây dựng không có cơ sở xác định thông tin về quy hoạch hiện nay đối với khu đất này. Nếu khu đất của Ông có sự biến động về quy hoạch so với thời điểm được cấp GPXD (chức năng sử dụng đất không phải đất ở), tức là giấy phép xây dựng đã được cấp không còn phù hợp so với quy hoạch xây dựng hiện nay; Đối với trường hợp này, hiện nay các quy định pháp luật về xây dựng không quy định cụ thể.
Vì vậy, để làm rõ nội dung trên, Sở Xây dựng đang xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Sở Xây dựng sẽ trả lời ông các nội dung trên sau khi nhận được ý kiến của Bộ Xây dựng./.
| |
| Thống kê truy cập Tổng truy cập 6.079.195 Truy cập hiện tại 122 khách
|
|
|