Hiện tại, tôi mua tài sản nhà và đất thuộc dự án An Cựu City - Huế.
- Theo tôi được biết Dự án đã được cấp quyết định đầu tư, đã được giao đất, cho thuê đất, đã có văn bản cho phép chuyển nhượng dự án (trước thời điểm Luật kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực)
- Nhưng hiện nay, Luật kinh doanh BĐS 2014 đã có hiệu lực từ 1/7/2015 yêu cầu Chủ đầu tư khi mở bán phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (ở đây là Sở xây dựng) về việc nhà ở đủ điều kiện được mở bán trước khi ký hợp đồng mua nhà (điều 55 luật BĐS 2014).
- Nhưng Điều 80 Luật BĐS 2014 lại có nội dung: "Các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc đầu tư, đã được giao đất, cho thuê đất, đã có văn bản cho phép chuyển nhượng dự án hoặc đã ký hợp đồng chuyển nhượng, bán, cho thuê, cho thuê mua trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì không phải làm lại thủ tục theo quy định của Luật này”.
Đây là dự án trong giai đoạn chuyển tiếp của Luật, vậy tôi cần hỏi:
+ Chủ đầu tư có cần xin giấy phép mở bán đối với các căn nhà mở bán năm 2018 - 2019
+ Khi mua nhà tôi có quyền được yêu cầu Chủ đầu tư cung cấp văn bản trên hay không?
Rất mong nhận được phản hồi sớm.
Trân trọng kính gửi.