Những nội dung chủ yếu sau (đính kèm bản vẽ điều chỉnh quy hoạch):
1. Đối với khu đất số 16 đường Hà Nội, phường Phú Nhuận và khu đất số 02 đường Hà Nội, phường Vĩnh Ninh:
a) Điều chỉnh chức năng sử dụng đất: Điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ đất cơ quan thành đất thương mại dịch vụ.
b) Quy mô:
- Khu đất số 16 đường Hà Nội, phường Phú Nhuận: Khoảng 590m2.
- Khu đất số 02 đường Hà Nội, phường Vĩnh Ninh: Khoảng 1.840m2.
(Diện tích được xác định chính xác trong quá trình đo đạc, cắm mốc theo thực tế).
c) Các chỉ tiêu sử dụng đất:
- Mật độ xây dựng: ≤ 80% (đảm bảo phù hợp Quy chuẩn Quy hoạch Xây dựng QCVN01:2021);
- Chiều cao xây dựng: ≤ 37m (khoảng 09 tầng);
- Hệ số sử dụng đất: ≤ 9,6 lần;
- Tầng hầm: ≤ 02 tầng (kể cả tầng bán hầm).
d) Chỉ giới xây dựng:
- Trùng chỉ giới đường đỏ đối với phần công trình < 28m;
- Lùi ≥ 06m so với chỉ giới đường đỏ đối với phần công trình ≥ 28,0m;
- Đối với tầng hầm (để xe – hạ tầng kỹ thuật): Trùng chỉ giới đường đỏ (khuyến khích lùi vào ≥1m). Cao độ trần của tầng hầm, bán hầm đối với phần nằm ngoài chỉ giới xây dựng (tầng nổi) không được cao hơn cao độ vỉa hè và phải có giải pháp bố trí cây xanh phù hợp. Lối lên xuống tầng hầm lùi ≥ 03m so với chỉ giới đường đỏ.
- Đối với phía tiếp giáp ranh giới đất: Yêu cầu độ lùi đảm bảo phòng cháy chữa cháy.
2. Đối với khu đất số 47 đường Hai Bà Trưng, phường Vĩnh Ninh:
a) Điều chỉnh chức năng sử dụng đất: Điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ đất cơ quan và đất ở thành đất thương mại dịch vụ.
b) Quy mô: Khoảng 1600m2 (Diện tích được xác định chính xác trong quá trình đo đạc, cắm mốc theo thực tế).
c) Các chỉ tiêu sử dụng đất:
- Mật độ xây dựng: ≤ 80% (đảm bảo phù hợp Quy chuẩn Quy hoạch Xây dựng QCVN01:2021);
- Chiều cao xây dựng: ≤ 37m (khoảng 9 tầng);
- Hệ số sử dụng đất: ≤ 9,6 lần;
- Tầng hầm: ≤ 02 tầng (kể cả tầng bán hầm).
d) Chỉ giới xây dựng:
- Trùng chỉ giới đường đỏ đối với phần công trình < 28m;
- Lùi ≥ 06m so với chỉ giới đường đỏ đối với phần công trình ≥ 28,0m;
- Đối với tầng hầm (để xe – hạ tầng kỹ thuật): Trùng chỉ giới đường đỏ (khuyến khích lùi vào ≥ 01m). Cao độ trần của tầng hầm, bán hầm đối với phần nằm ngoài chỉ giới xây dựng (tầng nổi) không được cao hơn cao độ vỉa hè và phải có giải pháp bố trí cây xanh phù hợp. Lối lên xuống tầng hầm lùi ≥ 03m so với chỉ giới đường đỏ;
- Đối với phía tiếp giáp ranh giới đất: yêu cầu độ lùi đảm bảo phòng cháy chữa cháy.
Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Các nội dung khác tại Quyết định số 1852/2005/QĐ-UBND ngày 08 tháng 6 năm 2005 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/2000) khu Trung tâm phía Nam thành phố Huế không trái với Quyết định này vẫn giữ nguyên./.