1. Phạm vi và ranh giới:

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích địa giới hành chính xã Phong An, huyện Phong Điền, có ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà;

- Phía Tây giáp xã Phong Thu, huyện Phong Điền;

- Phía Bắc và Tây Bắc giáp xã Phong Hiền và thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền;

- Phía Nam giáp xã Phong Sơn và xã Phong Xuân, huyện Phong Điền.

2. Quy mô:

- Quy mô đất đai: Diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 3.237,65 ha.

- Quy mô dân số:

+ Dân số hiện trạng năm 2021: khoảng 11.772 người;

+ Dân số quy hoạch đến năm 2030: khoảng 20.000 người;

+ Dân số quy hoạch đến năm 2045: khoảng 23.000 người.

3. Tính chất:

- Định hướng phát triển thành phường, là trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm y tế; đẩy mạnh phát triển tiểu thủ công nghiệp, xây dựng, chế biến nông, lâm nghiệp.

- Là khu vực cửa ngõ phía Nam, đồng thời là cửa ngõ giao thương của huyện, phát triển thành đầu mối thương mại, sản xuất, chế biến và phát triển du lịch cho toàn khu vực.

4. Mục tiêu:

- Đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết số 54-NQ/TW ngày 10/12/2019 của Bộ Chính trị về về xây dựng và phát triển tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045;

- Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045;

- Lập quy hoạch phân khu phù hợp với mục tiêu và định hướng phát triển kinh tế xã hội của thị xã Phong Điền trong tương lai và khu vực Phong An (định hướng thành lập phường); Đảm bảo sự phát triển ổn định, hợp lý, khai thác tối đa việc sử dụng quỹ đất trong từng giai đoạn ngắn hạn và dài hạn, đảm bảo an ninh quốc phòng và phát triển bền vững;

- Định hướng phân khu chức năng, không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị loại IV và là không gian đô thị của thị xã Phong Điền trong tương lai.

- Làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập quy hoạch chi tiết xây dựng, lập các dự án đầu tư và kêu gọi đầu tư.

Trên cơ sở đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt, giao trách nhiệm các cơ quan liên quan thực hiện các công việc sau:

1. Sở Xây dựng, UBND huyện Phong Điền và các sở, ban, ngành liên quan thực hiện chức năng quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng công trình theo phân công, phân cấp của Uỷ ban nhân dân tỉnh và các quy định pháp luật hiện hành.

2. UBND huyện Phong Điền hoàn chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố quy hoạch để các tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan biết, thực hiện; đồng thời chuyển giao các bản vẽ quy hoạch được duyệt để các cơ quan liên quan thực hiện chức năng quản lý theo quy định.

3. Nghiêm cấm việc thay đổi đồ án quy hoạch đã được phê duyệt. Các nội dung điều chỉnh, thay đổi so với quy hoạch đã được phê duyệt phải được UBND huyện Phong Điền tổng hợp, trình Sở Xây dựng rà soát thẩm định trước khi báo cáo UBND tỉnh Thừa Thiên Huế xem xét, giải quyết theo quy định.

Nội dung chi tiết khác có trong Quyết định đính kèm.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký./.